シート防水がクレーター状に？　これは初めて見ました

昇降設備がない　PCパネルの３F建　　まずは雨漏れ箇所の上空からドローン撮影

定期的にメンテナンスもされているようで、4年前に塗装屋さんで防水改修を施工している物件です

ドローンで全景の撮影しました

全景撮影　画面向かって左のシート防水に不具合が出ているように見えます

シート防水のジョイントの口空きかシートの破れかと考察しました

お客様と打ち合わせ、改修案のご提案、そして施工という流れになります

シート防水の下にまたシート防水！　

シート間に雨水が大量に滞留！ゴムシートが膨潤してクレーターのように見えてたんですね

ゴムシートのジョイントはボンド接着ですが、ジョイント部分にはブチルゴムの止水テープが入っていません

2層のシート防水を全撤去しました

天候が安定するのを待ち下地をしっかり乾燥させます。

PCパネルジョイントはシールで補修

通気絶縁シート　敷き込み

シームレスなウレタン塗膜防水　通気絶縁工法

シート防水の貼り重ね部分の小さな口空きがいくつもあり、少しづつ雨水が入り込み

長年の滞留でシート防水が膨潤して漏れ始めた物件でした

シート防水の上にシート防水を密着で貼る仕様はとても危険　

今回はシームレスな塗膜防水を選択しました　

これで安心して入居者様にはお住まいして頂けると思います